中央空調(diào)清洗主要包括中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的清洗及中央空調(diào)水處理。
中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)主要包括風(fēng)管、新風(fēng)管、中央空調(diào)風(fēng)柜、送風(fēng)口、排風(fēng)口、空氣處理機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管等。長期以來人們對中央風(fēng)管清洗比較忽視，其實在用過兩三年的空調(diào)風(fēng)管內(nèi)部早已為病菌、灰塵、油垢所侵害。只有對中央空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)全面的清洗，凈化消毒才能夠提供良好的空氣品質(zhì)。SARS過后進(jìn)行中央空調(diào)清洗工作，能使寫字樓、醫(yī)院、商店、酒店、工廠等公共場所建立防止病毒通過空調(diào)風(fēng)管交叉感染的控制預(yù)防體系，徹底杜絕常年存在的污染源隱患。
中央空調(diào)水系統(tǒng)分為冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)，其中冷卻水系統(tǒng)主要靠冷卻塔散熱。水在冷卻塔中滴濺成無數(shù)小水珠或在填料表面成膜狀流動，充分與空氣接觸，把空氣中大量灰塵、微生物、可溶性鹽類及腐蝕性氣體帶入冷卻水中，使水中雜質(zhì)濃度不斷增加；此外由于水不斷蒸發(fā)、泄漏、飛散，也使水的雜質(zhì)濃度提高，這將給中央空調(diào)系統(tǒng)的運行帶來很多危害,冷凍水系統(tǒng)則由于腐蝕性大，極易造成盤管堵塞，機(jī)組及管路附件腐蝕，影響系統(tǒng)正常運行。
中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗技術(shù)簡介
國際上比較流行的方式是采用可視遙控機(jī)器人清洗消毒設(shè)備對封閉的中央空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)分段清洗消毒,清除垃圾細(xì)菌及有害氣體，清除了大樓綜合癥和細(xì)菌傳染的溫床，暢通了風(fēng)管系統(tǒng)，使空調(diào)的通風(fēng)效率和空氣質(zhì)量都得到了恢復(fù)和提高。
可視遙控機(jī)器人風(fēng)管清洗設(shè)備系統(tǒng)由五個部分組成即：
1.監(jiān)視控制系統(tǒng)
2.機(jī)器人系統(tǒng)
3.旋轉(zhuǎn)刷系統(tǒng)
4.手動控制系統(tǒng)
5.灰塵收集系統(tǒng)
工作人員從監(jiān)視錄像控制系統(tǒng)屏幕上觀察機(jī)器人的旋轉(zhuǎn)刷系統(tǒng)的工作情況，及時調(diào)節(jié)手動遙控系統(tǒng)使其按照工作人員的意愿，左右轉(zhuǎn)彎，前進(jìn)后退進(jìn)行清洗操作，大功率的灰塵收集系統(tǒng)把從管道內(nèi)打掃下來的灰塵、微生物和細(xì)菌收集起來進(jìn)行徹底清除,最后清潔后用進(jìn)口消毒劑進(jìn)行均勻噴灑消毒，一切工作過程及清洗效果可以進(jìn)行跟蹤錄像，作為工作檔案，記錄在案作為匯報工作及清洗質(zhì)量的依據(jù)。
中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的清洗及水系統(tǒng)清洗范圍
1、通風(fēng)系統(tǒng)清洗
對中央空調(diào)風(fēng)管、新風(fēng)管、中央空調(diào)風(fēng)柜、送風(fēng)口、排風(fēng)口、空氣處理機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行清洗消毒。
2、冷凍水系統(tǒng)清洗(包括：膨脹水箱、蒸發(fā)器、管道等)
a.膨脹水箱的清洗。
b.整個系統(tǒng)的殺菌滅藻處理和全有機(jī)化學(xué)清洗
c.整個系統(tǒng)的預(yù)膜處理和日常水質(zhì)維護(hù)。
3、冷卻水系統(tǒng)清洗(包括冷卻塔、冷凝器、管道等)
a.冷卻塔的物理清洗及殺菌滅藻。
b.整個系統(tǒng)的殺菌滅藻處理和全有機(jī)化學(xué)清洗。
c.整個系統(tǒng)的預(yù)膜緩蝕處理和日常水質(zhì)維護(hù)
4、空調(diào)主機(jī)清洗
冷凝器的通炮，化學(xué)清洗和預(yù)膜防腐處理。
清洗中央空調(diào)的經(jīng)濟(jì)效益分析
以一臺容量為100萬大卡的中央空調(diào)機(jī)組為例
1、節(jié)電
1毫米的水垢將使機(jī)組制冷量降低20%-40%，同時使冷凝器壓力升高，導(dǎo)致電機(jī)負(fù)荷增加，多消耗電能10%-30%,若機(jī)組容量為100萬大卡，設(shè)備能效比為3.2KW/1萬大卡,平均負(fù)荷80%，一年運行10個月共5000小時,則一年需多耗電：100X3.2X5000X(10-30)%=12.8-38.4萬度，以每度電0.8元計，每年浪費的電費有10.24-30.72萬元。(溴化鋰機(jī)組浪費的是燃料費)
2、延長機(jī)組使用壽命，降低設(shè)備的折舊費
中央空調(diào)機(jī)組各主要部件的耐用年限略有不同，實驗表明，新機(jī)組經(jīng)預(yù)防處理后，設(shè)備耐用年限平均延長一倍，中途進(jìn)行水處理，設(shè)備耐用年限平均可延長40%左右。如果一套中央空調(diào)機(jī)組價格為150萬元，未經(jīng)水處理時機(jī)組耐用年限約為7年左右，則平均每年設(shè)備折舊費約為21萬元，經(jīng)水處理后，耐用年限延長3年左右，則平均每年折舊費約15萬元，相當(dāng)于每年減少設(shè)備折舊費6萬元。
3、保證機(jī)組以最佳狀態(tài)運行，大大降低故障率，減少維修費用
未經(jīng)處理的機(jī)組因水垢、銹蝕、污染的產(chǎn)生，往往造成空調(diào)主機(jī)高壓運行，引發(fā)故障停機(jī)，中斷冷氣供應(yīng)，嚴(yán)重的甚至引發(fā)主機(jī)腐蝕穿孔，溶液泄漏。
維修主機(jī)，花費巨大，經(jīng)水處理后，銹蝕、水垢、微生物污染現(xiàn)象得到有效清除和控制，冷凝器銅管保持潔凈，處于最佳熱交換狀態(tài)，減少風(fēng)機(jī)盤管堵塞，避免故障發(fā)生，減少維修費用，保證機(jī)組良性運轉(zhuǎn)，從而保證業(yè)主正常的生產(chǎn)和經(jīng)營。綜上所述，水處理后所產(chǎn)生的直接和間接經(jīng)濟(jì)效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于水處理費。
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